которые, день за днем, приводят нас к успешной продаже объектов недвижимости!
1.
Звонок в MST realty
У вас есть намерение продать объект недвижимости?
Просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте и в кратчайшие
сроки наш менеджер свяжется с вами для консультации.
Не нужно больше тратить время на поездки в офис!
Мы сами приедем к вам в удобное для вас время, предоставим
всю необходимую информацию и поможем решить
ваш жилищный вопрос максимально выгодно и комфортно.
Заявка на продажу
объекта недвижимости
2.
Анализ рынка
Важным моментом при продаже объекта недвижимости является правильное определение стоимости. Для этого мы делаем выборку предложений по характеристикам и месторасположению близких к продаваемому объекту. Определяем минимальную, максимальную и среднюю стоимости объектов в заданном районе. Это помогает увидеть с каким предложением выходить на рынок и насколько
наш объект будет интересен для потенциальных покупателей.
ПРимер: Анализ цен и предложений в ЖК «Березовая роща»
по состоянию на 14 августа 2015 года
Для анализа использовались данные, предоставленные базой cian.ru.
Требования к объектам: трехкомнатная квартира общей площадью 90 кв.м., с ремонтом.
Адрес:
Этаж:
Площадь (кв.м.):
Цена (руб.):
Ольховая, д.6
5
92
8 950 000
Ольховая, д.4
16
80
9 500 000
Ольховая, д.6
9
90
9 850 000
Ольховая, д.1
10
90
10 500 000
Ольховая, д.11
8
90
10 900 000
Ольховая, д.8
11
85
11 000 000
Ольховая, д.9
14
90
11 300 000
Ольховая, д.2
2
89
12 000 000
Ольховая, д.11
14
90
13 990 000
Ниже приведен график, отражающий изменение средней стоимости трехкомнатных квартир
в ЖК «Березовая Роща» в марте 2015 года, июле 2015 года и августе 2015 года.
А также диаграмма, отражающая объем предложений по выбранным выше параметрам
в данном ЖК за отчетный период.
3.
Фотосъемка объекта
Ключевым моментом при продаже является качественная
фотосессия объекта. Рынок недвижимости перенасыщен предложениями. В 70-80 % случаев при покупке квартиры /участка/дома, на первом этапе, клиенты пользуются сетевыми ресурсами (такими, как «Циан», «Авито», «Из рук в руки»
и т.д.). Именно поэтому наше предложение на подобных сайтах должно выгодно отличаться от тысяч аналогичных вариантов.
Взгляд потенциального покупателя, зачастую, «цепляется»
за яркие и качественные фото. И только потом клиент начинает
изучать суть предложения.
Ниже вы можете оценить качество работы наших фотографов
и самостоятельно убедиться в обширном списке объектов, большинство из которых уже нашли своего нового хозяина.
Рекомендации и тщательная
подготовка к фотосессии
Высококачественная
техника Canon
Профессиональные
объективы
Использование
светового оборудования
4.
Реклама объекта
Все объекты, которые мы ведем, рекламируются 3-мя основными способами.
01        ИНТЕРНЕТ ПОРТАЛЫ/САЙТЫ
Помимо вышеперечисленных сайтов MST REALTY имеет эксклюзивный доступ к ресурсам еще 80 профильных порталов
02        СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
03        ПЕЧАТНАЯ И НАРУЖНАЯ РЕКЛАМА
Для объектов стоимостью выше 15 000 000 руб. возможно производство дополнительных рекламных материалов.
Пример вы можете видеть ниже.
Также, при необходимости, мы макетируем и производим наружную рекламу по объекту продажи.
5.
Показы
Недооценивать показ объекта нельзя ни в коем случае. Это очень существенный
и, зачастую, решающий момент при продаже. Именно на показе мы встречаемся
с покупателем, выявляем его предпочтения, пожелания, интерес, видим глазами покупателя все плюсы и минусы.
На показе всегда присутствует наш профессиональный менеджер.
Важно правильно подать все преимущества объекта, помочь клиенту понять
и почувствовать, что ему нужен именно ваш объект.
После показа мы связываемся с покупателем, ведем переговоры по цене
и условиям приобретения. Все наши действия и решения всегда согласовываются
с вами и вы в курсе наших действий.
Любое предложение от покупателя согласовывается с вами. После успешного
проведения переговоров переходим к следующему этапу - подготовке сделки.
6.
СДЕЛКА
В проведении сделки много нюансов, поэтому, если вам интересна данная информация,
оставьте заявку или позвоните нам и наш менеджер абсолютно
бесплатно проконсультирует вас по данному вопросу.
01
Клиент принял решение о покупке объекта
02
Аванс или задаток
Наличные
- Сбор документов
- Подготовка договора
- Закладка денег
   в ячейку
Ипотека
- Сбор документов
- Отчет об оценке
- Подготовка договора
- Сделка в банке